借钱买房子离婚了怎么分割

1.一方婚前付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时先协议处理，协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后用共同财产借钱买房，通常认定为共同财产，离婚时原则上平分，债务共同承担。若有财产协议，则按协议分割。
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结论：
借钱买房离婚分割要分情况，婚前一方付首付贷款买房登记在自己名下的，先协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产借钱买房一般认定为共同财产，原则上平均分割，债务共同承担，有财产协议则按协议分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于婚前一方付首付贷款买房的情况，因首付是一方个人财产支付，所以法院倾向于将房屋判归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同付出的成果，所以登记方需补偿另一方。而婚后用夫妻共同财产借钱购买的房屋，夫妻双方在婚姻关系存续期间的收入等通常都属于共同财产范畴，购房产生的债务也基于婚姻关系和共同使用房屋的目的，所以房屋为共同财产，债务为共同债务，平均分割和共同承担是合理的处理方式。若有财产协议，则遵循意思自治原则按协议分割。如果大家在借钱买房离婚分割方面还有其他疑问，可向专业法律人士进行咨询。
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1.借钱买房离婚分割分情况处理。婚前一方以个人财产付首付、贷款且登记在该方名下，婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产买房，即便借款，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割，债务一般作为共同债务共同承担。若双方有财产协议，则按协议分割。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证，若担心离婚分割问题，可提前签订财产协议，明确房产归属及债务承担，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付并贷款买房，且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务。同时，对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记方要对另一方进行补偿。
（2）婚后用夫妻共同财产借款买房，一般认定为夫妻共同财产。离婚时原则上平均分割，债务也作为夫妻共同债务共同承担。若双方有财产协议，则按照协议进行分割。

提醒：
不同的购房情况在离婚分割房产和债务时差异较大，建议涉及此类情况的用户咨询专业法律意见，准确维护自身权益。
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（一）婚前一方付首付贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷的，先由双方协商处理房产归属。协商不成，法院会将房产判给登记方，剩余贷款是登记方个人债务。登记方要对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。建议保留好还贷记录等证据，以便确定补偿金额。
（二）婚后用夫妻共同财产借款买房，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割，债务作为共同债务承担。若有财产协议，则按协议分割。应提前明确财产协议内容，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。